隣は一緒にクラブする人ぞ！？ マンション住民交流活性化広がる
2009年10月28日(水)8時0分配信 産経新聞
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「隣人の顔を知らない」など、コミュニティーの疎遠さが指摘されるマンション暮らし。それを解消しようと、住民参加のクラブ活動などコミュニケーションの場を設ける動きが広がっている。（津川綾子） ◇ ◆「ペタンク」「節約術」 千葉県柏市の「柏の葉キャンパス」。広大なゴルフ場跡を開発した住宅地で、駅前に高層マンションが数棟建つ。 ９７７戸あるマンションの入居は昨年３月に開始。建設した三井不動産レジデンシャル（東京）は「３０代の夫婦と子供１人、奥さんは専業主婦といった世帯が目立つ。最初は友達もいないし、ご近所づくりのきっかけに」（三井不動産の広報）とＮＰＯ法人に委託し、地域住民参加のクラブ活動を用意した。その名も「まちのクラブ活動」。金属球をほうるスポーツ「ペタンク」や、「節約術」など１８のクラブ活動がある。 ある晴れた日の午前中、マンションの近くにある交流施設に「柏の葉エコクラブ」の部員が集まった。近隣の戸建ての住民も参加し、節電のコツを話し合った。子連れの主婦に交じって参加した男性（５８）は「部活がなければ話す機会もなかったかも」。昨年１１月に引っ越してきた瀬川未来さん（３２）も「部活に参加するまでは家にこもりがちだった。私が骨折したら仲間が助けてくれた。部活があってよかった」。 ◆交流できる土壌 こうしたマンション住民のコミュニティー作りは各社とも注目し始めている。 野村不動産（東京）は平成１９年から、入居約３カ月前の説明会時にパーティーを催し、住民が自己紹介カードを交換しながらゲームを楽しむ。コスモスイニシア（東京）も入居後間もないタイミングで懇親会を催す。住宅サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」の西村里香編集長は「豪華な設備は大規模物件では珍しくない。マンション購入の主役であるポスト団塊ジュニア世代は、人のつながりを重視する傾向がある。各社は楽しく暮らせるソフトを用意し、差別化を狙っているのでは」と見る。 良好な住民関係はデベロッパーにとっても「街の魅力になり、事業上のメリットにもなる」（三井不動産の広報）という。一方、他人同士が区分所有するマンションだからこそ「交流し話し合える土壌が大切」との指摘もある。 住環境サービス会社「ディグアウト」（東京）は、居住者限定のコミュニティーサイト「コラボ」を首都圏など１１０のマンションに導入。いつでも見られるネット上の回覧板のように、住民に管理組合の理事会の議事録やイベント開催を知らせる。ペットの飼育ルール作りなど１人の住民の小さな声を「コラボ」に書き込めば、理事会の議論にもつなげることができる。 埼玉県川口市では昨年、市内の約５０のマンションの住民らが「川口市マンションコミュニティ連絡協議会」を発足。「人が集まって住めば問題は必ず起こる。住民が話し合える土壌を作っておくことが必要。その気運を作りたい」と、同協議会の吉澤康博さんは話す。 ◇ ■３割が「地域のつながり弱くなった原因」 マンションはこれまで、「コミュニティー希薄化」の象徴のように見られてきた。 内閣府が全国の１５歳以上８０歳未満の男女に実施した「国民生活選好度調査」（平成１８年度）で、「地域のつながりが弱くなった理由」（複数回答）として、４番目に「集合住宅が普及してきたので」（回答者１０４２人の３１・２％が選択）が上った。マンション内のコミュニティー形成は、こうした「負」のイメージの脱却にもつながりそうだ。トップは「人々の地域に対する親近感の希薄化」（５５・３％）だった。
