新陳代謝が進まず高齢化？オワコン高級住宅街トップ3。田園調布が2位

間もなく引っ越しシーズンが到来。「住みたい街」上位に飛びつくよりも、「住みたくない街」を回避するのが賢明だ。さまざまな観点のランキングを参考に、快適な住まいを探すのだ！ 今回は、住むとヤバい高級住宅街について専門家に聞いてきた。
◆オワコン高級住宅街第1位は…

　東京の“ハイソ”な各街を舞台にした物語を描く「タワマン文学」作家の窓際三等兵氏と、街を知り尽くす不動産ブローカーDJあかい氏。“もはやオワコン高級住宅街”として1位に選んだのが成城学園前だ。

「近年の職住近接の流れに取り残された街で、住民の新陳代謝が滞っている印象。将来性に不安を抱きます」（窓際氏）

「高齢化した住民は、在宅時間が長くなり、近隣の公園や保育園といった子育て施設への苦情を言いがち」（あかい氏）

◆芸能人が愛した高級住宅街も今は…

　2位は多くの芸能人が愛した高級住宅街、田園調布。

「『田園調布憲章』という家造りの独自ルールがあり、街並みが美しく保たれてる一方で、新参者にはハードルが高くなっている印象。高級住宅街ではあるが買い物利便性に劣り、百貨店の外商を利用するのが前提ですよね」（あかい氏）

「さしずめ昭和の成功者が住んだ街。ランキングは選外となりましたが、郊外版の田園調布が『あざみ野』ではないかと個人的に思ってます。どちらの街も住民の意識は高いけど、今どきのイケてるパワーカップルが指名買いする街では、ほぼないですよね」（窓際氏）

◆庶民には縁遠い高級住宅街、これならタワマンの方が…

　3位は政財界の要人も住む街・渋谷区松濤だ。利便性は申し分ないが――。

「5億円かけて家を建てても、周囲は数十億円の豪邸ばかりで自尊心が満たされない。それならタワマン最上階に住んだほうが精神衛生上、良さそうです」（窓際氏）

　庶民には縁遠い高級住宅街。タワマン文学真っ青のマウンティングが繰り広げられているかもしれない！？

◆オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

【作家　窓際三等兵氏】
ツイッター発祥の「タワマン文学」先駆者。外山薫名義で初の長編『息が詰まるようなこの場所で』（KADOKAWA）を上梓

【不動産会社役員・投資家　DJあかい氏】
不動産のエキスパート集団「全宅ツイ」に所属する不動産ブローカー。慶應義塾大学卒業。Twitterアカウントは@DJakai2

＜取材・文／週刊SPA！編集部＞